潭子傳統市場 透天店
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潭子優質房仲 潭子車站|潭子市場整棟透天金店面稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭子街二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.5 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟潭子車站旁的 45 年透天金店面，對於尋求「低單價入場」與「長期收租」的買家而言，值得列入考慮清單，但對於追求「居住品質新穎度」的買家則需審慎評估。
購買理由：
- 性價比高： 單價約 24.43 萬/坪，在潭子車站商圈屬於相對實惠的價格，且擁有 4 層樓的總坪數，空間彈性大。
- 租金潛力強： 位於市場與學校旁，客源穩定，若規劃為店套（店面下樓+ 上樓住宅），可產生雙重租金收益。
- 生活便利性極佳： 學區與生活機能完整，適合有子女就學需求或重視日常採買的家庭。
關鍵提醒： 在決定購買前，務必預留整修預備金以應對老舊管線問題，並請銀行貸款專員確認高屋齡建物的貸款成數與年限，以免資金規劃超出負荷。若您能接受老屋條件並善用空間規劃，這將是一筆具備實用價值與保值性的投資。
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